新宿区で不動産売却に強いおすすめ不動産会社15選｜高値売却のコツも解説

新宿区の不動産会社選びで失敗しないためのポイント

新宿区で不動産を売却する際、「どの会社に任せるか」で売却価格やスピードは大きく変わります。特に新宿区はマンションや土地の売買需要が高く、多くの不動産会社が存在します。その中から信頼できるパートナーを見つけるには、いくつかの重要なチェックポイントがあります。ここでは、初めて売却を検討する方でも失敗しないための会社選びの基準を解説します。

新宿区での売却実績を確認する

不動産会社を選ぶ際には、新宿区での売却実績を必ずチェックしましょう。

同じ会社でも「都心のマンション売却に強い」「戸建てより投資用不動産が得意」など、得意分野は大きく異なります。

実績が豊富な会社であれば、地域の相場を踏まえた的確な価格設定と、広告や内見対応などを含めた売却活動の進め方を提案できるため、より高値での成約につながりやすくなります。

査定額の根拠をチェックする

複数の会社から査定を受けると、数百万円単位で金額が違うことも珍しくありません。大切なのは「なぜその価格になるのか」という査定の根拠です。

• 周辺の成約事例をもとに算出しているか
  
• 物件の築年数やリフォーム状況を考慮しているか
  
• 将来の市場動向を踏まえた説明があるか
  

根拠をきちんと説明できる会社は、売却後のトラブルも少なく信頼性が高いといえます。

囲い込みをしない透明性の高い会社を選ぶ

不動産業界で注意したいのが「囲い込み」です。これは、他社から買主の問い合わせがあっても紹介せず、自社だけで売却を進めようとする行為です。

囲い込みをされると、購入希望者の数が減り、結果的に売却価格が下がるリスクがあります。
透明性の高い会社を選ぶことで、公平な売却活動が可能になり、より高値での売却を実現しやすくなります。

新宿区で不動産売却に強い不動産会社15選

新宿区で不動産の売却を成功させるためには、地域事情に詳しく、売却実績が豊富な不動産会社を選ぶことが大切です。ここでは、新宿区で不動産売却に強い15社を厳選してご紹介します。

① 新宿不動産売却相談サポート　運営：​株式会社LiPro　

新宿不動産売却サポートは、新宿区での不動産売却に豊富な実績を持つ不動産会社です。年間1,000件以上の相談実績を誇り、新宿エリアの相場や購入希望者の動向を熟知していることから、「高く・早く売れる」仕組みを整えています。エリアに特化しているからこそ、販売力や集客力にも強みがあり、新宿区で高値での不動産売却を目指す方におすすめです。

会社概要

項目	内容
会社名	新宿不動産売却相談サポート　運営：​株式会社LiPro
URL	https://www.li-pro.co.jp/
住所	東京都新宿区西新宿7-8-12　昇立西新宿ビル8階
定休日	年中無休​（GW・お盆・年末年始は除く）
営業時間	9:30～18:30
電話番号	03-6205-8438
特徴	新宿エリア専門による不動産の高値売却に強み。売却だけでなく、賃貸管理や相続・買取の相談にも対応可能。

② 株式会社エライト

株式会社エライトは、新宿区を中心に不動産売却や賃貸管理を行う不動産会社です。通常の不動産売却だけでなく、心理的瑕疵や物理的瑕疵などの事故物件の買取にも対応しており、他社で査定を断られた物件についても相談できます。

会社概要

項目	内容
会社名	株式会社エライト
URL	https://www.eright.jp/
住所	東京都新宿区西新宿６丁目12-1　パークウエスト 9F
定休日	水・日・祝日
営業時間	10:00～18:00
電話番号	03-5315-0804
特徴	新宿区を中心に地域密着で売却支援。瑕疵物件の買取に対応し、リフォーム・買取再販事業も展開。残置物のある物件でも相談可能。

③ 株式会社オータ不動産管理

株式会社オータ不動産管理は、主に東京都内・千葉・埼玉エリアの戸建て・マンション・土地・アパート・空き家・相続物件などの不動産の売却に対応しています。法律・税制に精通したスペシャリストと連携しており、相続や税金などに関する問題も相談可能です。

会社概要

項目	内容
会社名	株式会社オータ不動産管理
URL	https://otafudousankanri.jp/
住所	東京都新宿区新宿5丁目17-6
定休日	不明
営業時間	不明
電話番号	03-6233-8406
特徴	幅広い物件の売却に対応。専門家との連携で相続や任意売却もサポート。

④株式会社東京みらい不動産

株式会社東京みらい不動産は、土地・戸建・マンションから一棟ビル、古アパート、リゾート物件まで、不動産の種類を問わず幅広く対応する買取専門会社です。新宿区をはじめ、千代田区・港区・渋谷区・中央区・目黒区など23区の主要エリアでの高額買取に力を入れています。 

会社概要

項目	内容
会社名	株式会社東京みらい不動産
URL	https://www.tokyorf.com/
住所	東京都新宿区新宿1-17-6 TOKYO MIRAIビル 1F・4F
定休日	年末年始
営業時間	9:30～19:30
電話番号	03-6457-8925
特徴	23区中心に高額買取を強化。不動産の種類を問わず買取可能。

⑤ 株式会社オブライエン

株式会社オブライエンは、新宿区・中野区・杉並区を中心に不動産の売却・買取・仲介を手がける不動産会社です。税理士や司法書士など各種専門家との連携により、相続・空き家・任意売却など複雑な案件も相談可能です。

会社概要

項目	内容
会社名	株式会社オブライエン
URL	https://obrien-estate.net/
住所	東京都新宿区西新宿8丁目15-3
定休日	水曜日
営業時間	10:00～18:00
電話番号	03-5937-0841
特徴	地域密着型。専門家との連携で複雑な案件にも対応。

⑥ 株式会社インデックス・ワン

株式会社インデックス・ワンは、中古マンションの売買を中心に22年以上の実績を持つ不動産会社です。培ってきた経験を活かし、売却だけでなく、リースバック・買取・仲介など幅広い提案が可能で、お客様の状況に合わせたサポートを行っています。

会社概要

項目	内容
会社名	株式会社インデックス・ワン
URL	https://index1.jp/
住所	東京都新宿区新宿2-11-4 ストークビル2F
定休日	水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
営業時間	9:30～20:00
電話番号	0120-919-461
特徴	中古マンション売買仲介を中心に、買取にも対応。

⑦新宿不動産売却相談センター　運営：株式会社エスメイト　

新宿区内の不動産売却に特化し、地域事情に基づいた丁寧な対応と調査を行うことで、売主にとって安心できるサポートを提供しています。不動産の売買・リフォーム・賃貸・相続・空き家対策など多様なニーズにワンストップで対応可能です。

会社概要

項目	内容
会社名	新宿不動産売却相談センター　運営：株式会社エスメイト
URL	https://shinjuku-baikyaku.com/
住所	東京都新宿区新宿1-12-15 東洋新宿ビル4F
定休日	年中無休
営業時間	10:00～19:00（TEL）
電話番号	03-6380-5390
特徴	売却・賃貸・リフォーム・空き家・相続対策に幅広く対応。

⑧ 三菱地所ハウスネット株式会社 新宿営業所

三菱地所ハウスネット株式会社新宿営業所は、新宿区全域をはじめ、渋谷区（代々木・千駄ヶ谷・上原）、中野エリア、下北沢エリアなど幅広い地域で営業活動を展開しています。

不動産に関する相続や税金の悩みについても、専門的な知識を活かしたサポートを提供しています。

会社概要

項目	内容
会社名	三菱地所ハウスネット株式会社 新宿営業所
URL	https://www.mec-h.com/office/detail/D12
住所	東京都渋谷区代々木2-4-9 野村不動産新宿南口ビル7F
定休日	水曜日および第1・第3火曜日
営業時間	9:30～18:00
電話番号	0120-433-556
特徴	三菱地所グループのマンションに関する豊富なデータを活用した提案が可能。相続・税金相談にも対応。

⑨株式会社インテリックス

中古マンションのリノベーション再販を中心に展開する上場企業です。22年以上にわたり業界をリードし、累計28,000戸以上のリノベーション済みマンションを手掛けてきた実績を持ちます。単なる売却ではなく、資産としての最適化を図る総合的な提案が可能で、売主の多様なニーズに応えられる体制が整っています。

会社概要

項目	内容
会社名	株式会社インテリックス
URL	https://www.intellex.co.jp/
住所	東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー9階
定休日	水曜日
営業時間	10:00～19:00
電話番号	0120-99-1307（ご売却のご相談・お問合せ）
特徴	中古マンションのリノベ再販事業に強み。築古やリフォーム前提の物件も積極的に買取・販売。

⑩東急リバブル株式会社 新宿センター

東急リバブル株式会社 新宿センターは、新宿区・渋谷区を主な担当エリアとし、総勢30名のスタッフが在籍する大型店舗です。売却・購入・賃貸と幅広い取引に対応しており、マンション・一戸建て・土地・一棟アパート・収益不動産（ビル・マンション）・借地・底地・等価交換まで、さまざまな不動産の相談を受け付けています。

会社概要

項目	内容
会社名	東急リバブル株式会社 新宿センター
URL	https://www.livable.co.jp/branch/shinjyuku/
住所	東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー 3F
定休日	火曜日・水曜日
営業時間	10:00～18:00
電話番号	03-6876-0109
特徴	新宿区・渋谷区を中心に担当。マンション・土地・収益不動産から相続・資産活用まで幅広い相談に対応。

⑪ 三井のリハウス 新宿センター

三井のリハウス 新宿センターは、新宿駅を最寄りとし、地域に根ざして50年以上の実績を持つ大型店舗です。売買・賃貸だけでなく、ソリューション事業やシェアリング事業の専門スタッフも在籍しており、マンション・土地・戸建から事業用不動産・駐車場運用まで幅広く対応しています。

会社概要

項目	内容
会社名	三井のリハウス 新宿センター　運営：三井不動産リアルティ株式会社
URL	https://www.rehouse.co.jp/store/shinjuku/
住所	東京都新宿区西新宿２丁目１－１　新宿三井ビル１Ｆ
定休日	水曜日
営業時間	10:00～18:00
電話番号	0120-118-321
特徴	５１年の歴史がある大型店舗。マンション・土地・戸建から事業用不動産・駐車場運用まで幅広く対応。

⑫ 野村の仲介＋（本店営業部）

野村不動産ソリューションズが運営する「野村の仲介＋（プラス）」新宿営業部は、新宿区をはじめ、渋谷区・港区・千代田区・中央区・文京区・目黒区など都心エリアを幅広く広範囲をカバーする大手不動産会社です。大手ならではの豊富な売却事例データや顧客ネットワークを活用し、売主にとって納得感のある査定と販売戦略を提案できるのが特徴です。

会社概要

項目	内容
会社名	野村の仲介＋（プラス） 本店営業部　運営：野村不動産ソリューションズ株式会社
URL	https://www.nomu.com/branch/honten/
住所	新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階
定休日	火曜日・水曜日
営業時間	10:00～18:00
電話番号	0120-199-380/03-3345-0386
特徴	新宿区を中心に幅広いエリアを担当。経験豊富なスタッフが在籍。

⑬ スター・マイカ株式会社

スター・マイカ株式会社は、東証プライム市場に上場するグループ会社を持ち、中古マンションの買取・再生・販売に特化した不動産会社です。

累計17,000件を超える買取実績と、24万件以上の査定実績を活かし、安心感のあるサポートを提供しています。

会社概要

項目	内容
会社名	スター・マイカ株式会社（スター・マイカ・ホールディングスグループ）
URL	https://www.starmica.co.jp/
住所	東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー 28階
定休日	火・水・祝日
営業時間	9:30～18:30
電話番号	0120-261-621
特徴	中古マンションの買取・再生・販売に特化。上場企業グループ。

⑭ 近鉄不動産株式会社 新宿営業所

近鉄不動産株式会社 新宿営業所は、新宿区だけでなく首都圏全域を対象に幅広く営業活動を行う店舗です。売却・購入のどちらにも対応しており、不動産仲介に精通したスタッフが、お客様のニーズに合わせて最適な提案を行います。

会社概要

項目	内容
会社名	近鉄不動産株式会社 新宿営業所
URL	https://chukai.kintetsu-re.co.jp/office/Detail_Office.cgi?eigcd=73
住所	東京都新宿区新宿２丁目５−１０ アーバンセンター新宿 ９階
定休日	水・木曜日
営業時間	10:00～18:00
電話番号	0120-706-688
特徴	不動産売却・購入のどちらにも対応。物件は首都圏全域が対象。

⑮ 株式会社大京穴吹不動産

株式会社大京穴吹不動産は、不動産の売却、購入、賃貸管理、リフォームなど、ライフシーンにあわせて、不動産取引の総合的なサービスを提供しています。マンションの自動AI査定やオンライン問い合わせも行っています。

会社概要

項目	内容
会社名	株式会社大京穴吹不動産
URL	https://www.daikyo-anabuki.co.jp/
住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル
定休日	年末年始
営業時間	10:00～18:30
電話番号	0120-988-264
特徴	マンション売買に強み。全国にネットワーク展開。

新宿区の不動産・マンションを高く売るコツ

新宿区の不動産は、立地や築年数によって相場が大きく変わります。だからこそ「できるだけ高く売りたい」と考えるなら、ただ売りに出すのではなく、戦略的な準備と工夫が欠かせません。ここでは、高値売却を実現するための具体的なポイントをご紹介します。

新宿区の相場に詳しい不動産会社を選ぶ

新宿区はエリアごとに需要が異なるため、相場を正確に把握できる不動産会社を選ぶことが高値売却の第一歩です。

新宿の市場動向を熟知している会社に依頼することで、適正価格以上の成約につながる可能性が高まります。

複数社に査定を依頼する

1社だけの査定では適正価格が分かりにくく、安く売ってしまうリスクがあります。

• 3社以上に査定依頼して比較する
  
• 査定額だけでなく「根拠」や「どのように売却活動を行うか」も確認する
  
• 買取保証や即時買取サービスなど、サポート体制が整っているかを確認する
  

複数の査定を比較することで、相場感をつかみつつ、自分に合った売却方法を選択できます。

内見対応・ホームステージングで印象を上げる

不動産は「第一印象」が価格に直結します。

• 清掃やハウスクリーニングで印象を良くする
  
• 家具配置や小物で生活イメージを演出する「ホームステージング」を活用
  
• 明るさや空気の流れを意識して家の環境を整える
  

特に新宿区は競合物件が多いため、「選ばれる物件」にする工夫が高値成約につながります。

売却のタイミングを見極める

同じ物件でも、売り出す時期によって成約価格は変わります。

• 転勤や進学で需要が増える春先は買い手が多い
  
• 金利動向によって住宅ローンの借りやすさが変動
  
• 再開発で需要が一時的に高まることもある
  

新宿区は物件の売買が活発なエリアだからこそ、需要が高まるタイミングを狙うことが高値売却の鍵です。需要が高まるタイミングを狙うことが高値売却の鍵です。

新宿区の不動産価格相場

新宿区は都心の主要エリアとして需要が高く、マンション・戸建て・土地それぞれで価格の推移や需要の傾向に違いがあります。特に近年は再開発や交通利便性の高さを背景に価格が上昇傾向にあり、売却を検討する方にとっては有利な状況といえます。ここでは物件種別ごとの相場について詳しく解説します。

マンションの売却相場

新宿区内のマンションは、駅近・ターミナル駅周辺の物件を中心に安定した需要があります。平均的な売却相場は約127万円/㎡です。

• 新宿駅、西新宿駅周辺のタワーマンションは高値水準で取引されやすい
  
• 落合・早稲田など住宅エリアではファミリー向けの需要が高い
  
• 築浅・リノベーション済みマンションは特に人気が高い

戸建ての売却相場

新宿区の戸建ては供給数が限られており、希少性が高いため安定した需要があります。平均的な売却相場は約9,480万円です。

• 落合・中落合などの住宅街ではファミリー層からの需要が高い
  
• 駅からの距離や敷地の広さによって価格差が大きい
  
• 築古の場合は「建物」より「土地の価値」が重視されるケースが多い
  

土地の売却相場

新宿区は商業・住宅が混在するエリアで、土地利用の幅広さが価格を支える要因です。平均的な売却相場は約105万円/㎡です。

• 新宿駅周辺や西新宿エリアは商業需要が強く、坪単価が高水準
  
• 住宅地では建ぺい率・容積率など法規制により価格差が出やすい
  
• 狭小地や変形地でも需要があるケースが多い
  

土地は形状や建築条件によって評価が分かれるため、複数社の査定を比較することが重要です。

参照：東京都新宿区の2025年8月時点のマンション相場 – HowMa

新宿の駅ごとの戸建て売却相場・価格推移・将来性 | 不動産AI査定のHowMa

東京都新宿区の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

新宿区の不動産を売却する手順

不動産を高く・スムーズに売却するためには、正しい流れを理解しておくことが大切です。新宿区のように物件数や需要が高いエリアでは、手順を一つずつ確実に進めることで、有利な条件での成約を目指せます。ここでは、一般的な売却の流れを4つのステップに分けて解説します。

不動産会社に査定依頼〜媒介契約の締結

最初のステップは、不動産会社に査定を依頼することです。

• 複数社に査定を依頼して価格や提案内容を比較する
  
• 査定額の根拠を確認し、相場とズレがないかチェックする
  
• 信頼できる会社を選び、媒介契約を結ぶ
  

※媒介契約：売買の仲介を不動産会社に依頼し、契約を結ぶこと。

販売活動と内見対応

媒介契約後は、販売活動がスタートします。

• ポータルサイト・チラシ・SNSなどで幅広く広告を展開
  
• 内見時は掃除や片付けを徹底し、第一印象を良くする
  
• ホームステージングを活用すれば印象がさらにアップ
  

買主と売買契約を結ぶ

購入希望者が見つかったら、売買契約を締結します。

• 重要事項説明を宅建士から受ける
  
• 手付金の受領や契約条件の確認を行う
  
• 引渡しまでのスケジュールを明確にする
  

契約内容に不明点があれば必ず確認し、後のトラブルを防ぐことが大切です。

決済・引き渡し

最後に売却金額の残りを受け取り、同時に物件を引き渡します。

• 住宅ローンが残っている場合は返済を行い、抵当権を抹消する
  
• 固定資産税や管理費などを日割りで精算する
  
• 鍵や関係書類を買主へ渡すことで取引完了
  

新宿区での不動産売却・買取は「新宿不動産売却サポート」にご相談を

新宿区で不動産を高く安心して売却するには、相場を正しく把握し、地元の相場やエリア特性に強い会社を選ぶことが重要です。

「新宿不動産売却サポート」では、新宿区に特化した豊富な実績と情報力があるからこそ、マンション・戸建・土地・投資用不動産など幅広い物件を、より高い価格で売却することが可能です。

新宿区で不動産の売却や買取をお考えの方は、まずはお気軽に「新宿不動産売却サポート」までご相談ください。

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