【最新版】新宿区で不動産買取に強い業者10選｜大手と地元企業どちらが良い？

新宿区で不動産を早く確実に売りたい方にとって、不動産買取は有力な選択肢です。

再開発が進むエリアでは需要も高く、どの業者に依頼するかで売却価格やスピードが大きく変わります。

この記事では、新宿区で不動産買取に強いおすすめ業者10選を紹介し、大手と地元企業の違いや選び方のポイントを詳しく解説します。

【最新版】新宿区で不動産買取に強いおすすめ業者10選

新宿区で不動産の売却を検討している方の中には、「できるだけ早く現金化したい」「仲介より確実に売りたい」という理由から、不動産買取を選ぶ人が増えています。

ただし、買取価格や対応スピード、アフターサポートは業者によって大きく異なるため、「どの会社を選ぶか」で結果が変わります。

ここでは、新宿区で不動産買取に強いおすすめ業者10社を、「地元密着型」と「大手企業」に分けて紹介します。実績・口コミ・対応力などを総合的に比較しながら、自分に合った買取会社を見つけましょう。

関連記事：新宿区で不動産売却に強いおすすめ不動産会社15選｜高値売却のコツも解説

新宿区に密着した地元不動産買取業者5選

新宿区内で不動産の買取を検討する場合、地域の相場や再開発の動向に精通した地元企業を選ぶことで、より適正かつスムーズな取引が期待できます。

ここでは、新宿エリアで実績と信頼を持つ地元密着型の不動産買取業者を5社紹介します。

① 新宿不動産売却サポート　運営：株式会社LiPro

新宿不動産売却サポートは、新宿区の不動産売却・買取に強みを持つ地域密着型の不動産会社です。
年間1,000件を超える相談実績を活かし、エリア相場や購入希望者の動向を細かく分析しています。独自の販売ネットワークと迅速な査定体制を組み合わせ、「高く・早く売る」ための仕組みを構築しています。

また、自社による直接買取にも対応しており、契約不適合責任を負わずに済む安心のサポートや、即時現金化を可能にするスピーディーな対応を提供しています。

さらに、税金・相続・リフォームなど幅広い相談にも対応し、初めての方でも安心して取引を進められる体制を整えています。

【会社概要】

項目	内容
会社名	新宿不動産売却サポート　運営：株式会社LiPro
住所	東京都新宿区西新宿7-8-12 昇立西新宿ビル8階
定休日	年中無休（GW・お盆・年末年始を除く）
営業時間	9:30〜18:30
電話番号	03-6205-8438
公式サイト	https://shinjuku-fudousan-support.jp/

② 株式会社アイビートラスト

株式会社アイビートラストは、1都3県を中心に全国対応している不動産買取専門会社です。一棟マンション・ビル・土地・戸建て・区分マンションなどさまざまな不動産を対象とし、再建築不可や訳あり物件にも柔軟に対応しています。

経験豊富な専門スタッフが、物件ごとの特性を的確に見極め、迅速かつ公正な買取を実現しています。

【会社概要】

項目	内容
会社名	株式会社アイビートラスト
住所	東京都新宿区西新宿8-14-17 アルテール新宿 1007号
定休日	不明
営業時間	9:00～18:00
電話番号	03-5389-3180
公式サイト	https://www.ivy-t.com/index.html

③ 株式会社インデックス・ワン

株式会社インデックス・ワンは、新宿区を中心に中古マンションの買取・売買を専門とする不動産会社です。創業22年の実績と専門スタッフの迅速な対応力を強みに、査定から契約までスピーディーにサポートします。

即時買取・買取保証などの制度も整えており、「早く・安心して・納得の価格で売りたい」方におすすめです。

【会社概要】

項目	内容
会社名	株式会社インデックス・ワン
住所	東京都新宿区新宿2-11-4 ストークビル2F
定休日	水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
営業時間	9:30～20:00
電話番号	0120-919-461
公式サイト	https://index1.jp/

④ 株式会社オブライエン

株式会社オブライエンは、新宿区・杉並区・中野区など都心西部エリアに精通した地域密着型の不動産買取会社です。経験豊富なスタッフが、相続不動産や中古マンション・戸建てなどをスピーディーかつ適正な価格で買取します。地域特性を踏まえた的確な査定と丁寧な対応で、お客様一人ひとりに最適な売却プランを提案しています。

【会社概要】

項目	内容
会社名	株式会社オブライエン
住所	東京都新宿区西新宿8丁目15-3
定休日	水曜日
営業時間	10:00～18:00
電話番号	03-5937-0841
公式サイト	https://obrien-estate.net/

⑤ 株式会社SSO

株式会社SSOは、首都圏を中心にマンション・土地・戸建・投資用物件など幅広い不動産の買取に対応する専門会社です。築年数を問わず、最大5,000万円までの買取が可能で、事故物件や再建築不可などの特殊案件にも柔軟に対応しています。

迅速かつ丁寧な対応を心がけ、売主の事情に寄り添った最適な売却サポートを行っています。

【会社概要】

項目	内容
会社名	株式会社SSO
住所	東京都新宿区新宿二丁目5-1　アルテビル新宿1F
定休日	日曜日・祝日・年末年始
営業時間	9:00〜18:00
電話番号	03-6709-8820
公式サイト	https://hausun.jp/

安心と実績で選ぶ大手不動産買取業者5選

新宿区で不動産の買取を検討する際、信頼性や実績を重視したい方には大手不動産会社の利用がおすすめです。

資金力があり、査定から契約・支払いまでのスピードが早いだけでなく、法務・税務・登記などの体制も整っているため、初めての売却でも安心して取引できます。

ここでは、新宿区の大手不動産買取業者を5社紹介します。

① スター・マイカ株式会社

スター・マイカ株式会社は、東証プライム市場上場のスター・マイカ・ホールディングスグループに属する不動産会社です。中古マンションの買取・再生・販売に特化しており、累計17,000件以上の買取実績と、24万件を超える査定実績を誇ります。居住中の物件の買取にも対応しており、売却後も住み続けたいといったニーズにも柔軟に対応しています。

【会社概要】

項目	内容
会社名	スター・マイカ株式会社（スター・マイカ・ホールディングスグループ）
住所	東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー28階
定休日	火・水・祝日
営業時間	9:30～18:30
電話番号	0120-261-621
公式サイト	https://www.starmica.co.jp/

② 株式会社大京穴吹不動産

株式会社大京穴吹不動産は、全国32都道府県に拠点を展開する総合不動産会社です。「即時買取」「買取保証」「リースバック」の3つのサービスを通じて、お客様一人ひとりの事情や希望に合わせた柔軟な買取対応を行っています。

早期の売却を希望する方から、売却後も住み続けたい方まで、幅広いニーズに応えています。

【会社概要】

項目	内容
会社名	株式会社大京穴吹不動産
住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル
定休日	年末年始
営業時間	10:00～18:30
電話番号	0120-988-264
公式サイト	https://www.daikyo-anabuki.co.jp/

③ 東急リバブル株式会社 新宿センター

東急リバブル株式会社は、創業50年を超える歴史と全国228店舗のネットワークを持つ大手不動産会社です。都心23区をはじめ全国エリアで買取・仲介の両方に対応し、豊富なデータと経験に基づいた正確な査定を行っています。オンライン相談やスピード査定にも対応しており、売主の状況に合わせた柔軟な売却サポートが強みです。

【会社概要】

項目	内容
会社名	東急リバブル株式会社 新宿センター
住所	東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー 3F
定休日	火・水曜日
営業時間	10:00～18:00
電話番号	03-6876-0109
公式サイト	https://www.livable.co.jp/branch/shinjyuku/

④ 三井のリハウス 新宿センター

三井のリハウス（株式会社三井不動産リアルティ）は、国内最大級のネットワークとブランド力を誇る不動産会社です。

新宿センターでは、仲介だけでなく「スピード買取」制度を導入し、査定から最短数日で契約が可能。

豊富な販売データと市場分析に基づく査定で、安心と信頼の取引を提供しています。

不動産売却が初めての方にも、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートします。

【会社概要】

項目	内容
会社名	三井のリハウス 新宿センター　運営：三井不動産リアルティ株式会社
住所	東京都新宿区西新宿２丁目１－１　新宿三井ビル１Ｆ
定休日	水曜日
営業時間	10:00～18:00
電話番号	0120-118-321
公式サイト	https://www.rehouse.co.jp/store/shinjuku/

⑤ 近鉄不動産株式会社 新宿営業所

近鉄不動産株式会社 新宿営業所は、新宿区を中心に首都圏全域で不動産の売却・買取・購入をサポートしています。オンライン相談にも対応しており、豊富な取引事例と経験をもとに、お客様一人ひとりに最適な売却プランを提案しています。また、相続や住み替えなどといった複雑な相談も、経験豊富なスタッフが丁寧に対応します。

【会社概要】

項目	内容
会社名	近鉄不動産株式会社 新宿営業所
住所	東京都新宿区新宿２丁目５−１０ アーバンセンター新宿 ９階
定休日	水・木曜日
営業時間	10:00～18:00
電話番号	0120-706-688
公式サイト	https://chukai.kintetsu-re.co.jp/office/Detail_Office.cgi?eigcd=73

後悔しない買取業者の選び方ポイント

不動産買取では、「価格」「スピード」「信頼性」のバランスを見極めることが重要です。業者を比較する際は、次のポイントを意識してチェックしましょう。

【チェックポイント】

• 【査定価格の根拠が明確かを確認する】：実際の成約事例や近隣の取引データなど、具体的な数値に基づいた説明があるかをチェックしましょう。
• 【契約条件に不利な内容が含まれていないかを確認する】：特に、瑕疵担保責任の扱いや手付金の条件など、売主側に不利な条項がないかを慎重に確認することが大切です。
• 【担当者の対応スピードと誠実さを見る】：問い合わせへのレスポンスや説明の分かりやすさなど、担当者の姿勢が信頼できるかを見極めましょう。
• 【税金・相続などの相談体制が整っているかを確認する】：買取後に発生する税金や登記の相談を、社内または提携専門家がサポートできるかを確認しておくと安心です。
• 【新宿区の地価や再開発動向に精通しているかを確認する】：地域の相場や再開発予定を理解している業者ほど、物件の価値を正しく反映した査定が期待できます。

査定について詳しく知りたい方は、「新宿区の不動産査定を徹底解説｜相場を踏まえて正確な価格を知る方法」をご覧ください。

関連記事：新宿区の不動産売却にかかる手数料はいくら？内訳と節約のコツを解説

大手と地元企業、どちらを選ぶべき？それぞれの特徴と違い

新宿区で不動産を買取してもらう場合、「大手企業と地元企業のどちらがいいのか」で迷う方は多いでしょう。

結論から言うと、どちらが優れているというよりも、目的や物件の状況によって最適な選択が異なります。

ここでは、それぞれの特徴とメリット・デメリットを整理し、どんな人にどちらが向いているのかを分かりやすく解説します。

大手買取業者の強み｜スピードと資金力に優れる

大手不動産会社の最大の強みは、豊富な資金力と圧倒的なスピード感です。

全国規模のネットワークを持ち、独自の再販ルートや法人顧客を抱えているため、契約から現金化までの流れが非常に早いのが特徴です。

【大手買取業者の主なメリット】

• 即日査定・最短3日で契約可能なケースもある
• 自社グループでリフォーム・再販まで完結できる
• 取引実績が多く、安心して任せられる

一方で、デメリットとしては「買取価格がやや低めになる傾向」があります。

大手はリスクを最小化するために慎重な査定を行うため、スピード重視で確実に売りたい人に向いています。

【こんな人におすすめ】

• 転勤・離婚・住み替えなどで、早めに売却資金を確保したい人
• 初めての不動産取引で、信頼できる大手企業に安心して任せたい人

地元企業の特徴｜地域相場に詳しく柔軟な対応が可能

地元密着型の不動産会社は、新宿区内の市場動向や地域相場を細かく把握している点が大きな強みです。

エリアごとの需要や再開発の動向を踏まえ、物件のポテンシャルを最大限に評価してくれるのが魅力です。

【地元企業を選ぶ主なメリット】

• 地域相場や周辺環境を反映した“実勢に近い査定”を行う
• 築古・再建築不可・狭小地などといった条件の厳しい物件にも柔軟に対応できる
• 税金・相続・登記などの手続きで、地元の専門家（司法書士・税理士など）と連携できるため安心

【こんな人におすすめ】

• 築古や空き家、再建築不可など特殊な条件の物件を売却したい人
• 売却後の活用提案や再販プランなど“総合的な提案力”を重視したい人
• 地域に詳しく信頼できる担当者とじっくり相談しながら進めたい人

目的別おすすめタイプ（価格重視・スピード重視・安心重視）

大手と地元の不動産会社のどちらを選ぶか迷った場合は、目的別に整理して考えると、自分に合った不動産会社を見つけやすくなります。

「価格を優先するのか」「スピードを重視するのか」など、何を最も大切にするかを明確にすることで、業者選びの失敗を防げます。

目的	おすすめタイプ	特徴
スピード重視	大手買取業者	豊富な資金力で即日査定・スピーディーな契約が可能。転勤・離婚などといった急ぎの理由の売却に最適。
価格重視	地元企業	地域相場や再販ニーズに精通しており、物件の価値を細かく評価しているため、高値での成約が狙いやすい。
安心重視	大手 or 地元の老舗	取引実績が多く、初めての売却でも安心して任せられる。
特殊物件対応	地元企業	再建築不可・古家付き・狭小地・借地権付きなど、一般の仲介では売りづらい物件でも、柔軟に買取・再生提案が可能。

不動産買取と仲介の違いをわかりやすく解説

新宿区で不動産を売却する際に、多くの人が最初に悩むのが「買取」と「仲介」のどちらを選ぶべきかという点です。どちらも不動産会社を通じて進める点は同じですが、取引の仕組み・売却までの期間・かかる費用・最終的な価格には大きな違いがあります。

この記事では、それぞれの特徴を初心者にも分かりやすく整理し、自分の目的に合った最適な売却方法を判断できるように解説します。

不動産買取とは？仲介との違いをシンプルに解説

不動産買取とは、不動産会社があなたの物件を直接購入する取引方法のことです。一方の仲介は、不動産会社が買主を探して売買を成立させる仲立ちを行う方法です。買主が「業者」か「一般の個人」かが大きな違いとなります。

【仲介と買取の違い】

売却方法	売却相手	売却までの期間	価格の傾向	手間の少なさ
仲介	一般の買主	平均3〜6か月	市場相場に近い	内覧・広告対応が必要
買取	不動産会社	数日〜2週間	相場の8〜9割前後	手間が少なくスピード重視

新宿区の不動産買取価格の目安

新宿区の買取価格は、エリア・築年数・立地条件によって異なりますが、一般的には仲介価格の8〜9割程度が目安です。

ただし、再開発エリアや駅近の人気物件では、相場に近い価格での買取も十分可能です。

また、地元業者の場合、再販価値を加味した“実勢重視の査定”を行うことが多く、エリアによっては大手より高く買い取るケースもあります。

不動産買取の流れを5ステップで整理

不動産買取は、仲介に比べて手続きが少なく、スピーディーに進められるのが特徴です。一般的な不動産買取の流れは、次の5つのステップで進行します。

• STEP 1：査定依頼をする — 新宿区内の不動産会社に査定を依頼します。複数社に見積もりを出すことで査定額を比較できます。
• STEP 2：現地調査・価格提示 — 現地の状況・建物状態・法令制限などを確認し、買取価格が提示されます。
• STEP 3：条件交渉・契約締結 — 価格・引き渡し時期・付帯条件などの詳細をすり合わせ、双方が合意すれば売買契約を締結します。
• STEP 4：決済・引き渡し — 契約から最短3〜7日で現金化が可能です。仲介と比べて圧倒的なスピードで取引が完了するのが特徴です。
• STEP 5：税金・登記などの手続き — 譲渡所得税や印紙税の納付、登記手続きなどを行います。専門家（税理士・司法書士）に依頼すると、手続きがスムーズに進められます。

不動産売却の流れについて詳しくはこちら→新宿区の不動産売却の流れを徹底解説！初めての売却でも失敗しない進め方

新宿区の不動産買取は「新宿不動産売却サポート」へ

新宿区では、再開発や需要拡大の影響で不動産買取の動きが活発化しています。スピード・価格・信頼性のバランスを取るためには、地域に精通した不動産会社を選ぶことが重要です。

新宿不動産売却サポートでは、新宿区に特化した豊富な実績と地域情報をもとに、マンション・戸建・土地・投資用不動産などあらゆる物件をスピーディーかつ適正価格で買取いたします。

「早く・確実に・安心して売りたい」という方のニーズに応え、査定から契約・手続きまでワンストップでサポートします。

新宿区で不動産の売却や買取を検討中の方は、まずはお気軽に「新宿不動産売却サポート」へご相談ください。